Квартиры в Дубае

Студии, от 350 000-500 000 AED в пригородных районах (JVC, Дубай Саут). Квартиры с 1 спальней, 500 000 - 1,2 млн AED. С 2 спальнями, 900 000 - 2,5 млн AED. В Даунтауне и на Пальме 2-комнатные, от 2,5 млн AED. Средняя цена за кв. фут в Q1 2026, около 1 450 AED.

По доходности от аренды (6-9%): JVC, Дубай Саут, Al Jaddaf, Бизнес-Бей. По росту стоимости: Даунтаун, Пальма Джумейра, Дубай Марина. Для семей: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches. Бюджетный вариант: Дубай Саут, Арджан.

Да. Граждане России и других стран могут покупать фрихолд-квартиры в более чем 60 районах Дубая: Марина, Даунтаун, JVC, Бизнес-Бей, Пальма Джумейра. Ограничений нет, полный правоустанавливающий документ.

Сборы за обслуживание: 8-25 AED за кв. фут в год. Квартира площадью 100 кв. м в обычном здании, около 8 000-12 000 AED в год. Премиальные здания (DIFC, Даунтаун, Пальма), более 20 000 AED в год. Оплачивает владелец, не арендатор.

В большинстве районов покупка финансово выгоднее при планировании проживания от 3 лет. Точка безубыточности, обычно 18-30 месяцев. При соотношении аренды к цене 5-8% Дубай, один из лучших рынков buy-to-let в мире.