Откройте для себя лучшие новостройки Дубая: гибкие планы рассрочки, гарантии застройщика и потенциальный рост стоимости на 15–30% до сдачи.
FAQ
Частые вопросы
Что такое объект off-plan в Дубае?+
Off-plan — покупка объекта до или в процессе строительства. Обычно 10–20% вносится сразу, остаток — в рассрочку в ходе строительства или после сдачи. Off-plan объекты нередко на 15–30% дешевле готовых аналогов.
Каковы риски покупки off-plan в Дубае?+
Основные риски: задержки строительства и (редко) банкротство застройщика. RERA Дубая регулирует эскроу-счета — средства покупателей хранятся отдельно до достижения строительных этапов. Выбирайте проекты, зарегистрированные RERA, и застройщиков с подтверждённым опытом.
Можно ли продать off-plan объект до сдачи?+
Да. После оплаты минимум 30–40% стоимости большинство застройщиков разрешают перепродажу на вторичном рынке. Это может принести прибыль 10–30% ещё до получения ключей.
Типичная структура: 10% при бронировании + 10% при SPA + 30% в ходе строительства + 50% при сдаче. Некоторые предлагают пост-хандоверные планы (оплата после получения ключей). Также доступны беспроцентные рассрочки.
Что выгоднее — новостройка или готовый объект?+
Off-plan предлагает более низкую цену входа, потенциальный рост стоимости и гибкие платежи — но придётся ждать 2–4 года. Готовые объекты дают немедленный доход от аренды и проще в получении ипотеки.