🏡

    Виллы в Дубае

    3–7 спален | Охраняемые комьюнити

    Рынок вилл Дубая: от семейных домов за 2 млн AED в Arabian Ranches до ультра-люксовых поместий за 100 млн AED на Пальме. Найдите идеальный дом с Binayah.

    Смотреть все виллы →

    800+

    Вилл в базе

    от 2 млн AED

    Цена входа

    4–6%

    Средняя доходность

    25+

    Комьюнити

    Семейные виллы

    Виллы с 3–5 спальнями в охраняемых комьюнити Arabian Ranches, Jumeirah Golf Estates, DAMAC Hills — от 2–5 млн AED. Школы, парки, клубы в шаговой доступности.

    Виллы у воды

    Виллы на Пальме Джумейра (15–80+ млн AED) с прямым выходом к морю — наиболее ликвидный элитный актив Дубая.

    Виллы у поля для гольфа

    Jumeirah Golf Estates, Trump International и другие клубные комьюнити — виллы с видом на поле от 5–20 млн AED.

    Районы

    Лучшие районы для виллы в дубае

    Arabian RanchesПальма ДжумейраDubai Hills EstateJumeirah Golf EstatesDAMAC HillsMudonMirdifAl Barari

    FAQ

    Частые вопросы

    Какова средняя цена виллы в Дубае?
    Виллы с 3 спальнями (Arabian Ranches, DAMAC Hills) — от 2–3,5 млн AED. С 4–5 спальнями — 3,5–8 млн AED. Виллы у воды (Пальма, Jumeirah Bay) — 15–80 млн AED. Мега-виллы Emirates Hills могут превышать 200 млн AED.
    Лучшие комьюнити для вилл в Дубае?
    Семейное проживание: Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Mudon. Гольф: Jumeirah Golf Estates, DAMAC Hills. Люкс/набережная: Пальма Джумейра, Emirates Hills. Бюджетный вариант: Town Square, The Springs.
    Могут ли иностранцы купить виллу в Дубае?
    Да. Иностранцы могут покупать виллы во фрихолд-зонах Дубая — большинство комьюнити относятся к ним. Ограничений по национальности нет. Ваш агент Binayah уточнит статус каждого конкретного комьюнити.
    Каковы расходы на обслуживание виллы?
    Сборы за обслуживание: 2–8 AED за кв. фут участка в год в зависимости от комьюнити. Arabian Ranches — 3–5 AED/кв. фут; DAMAC Hills — 4–6 AED/кв. фут.
    Виллы в Дубае — хорошая инвестиция?
    С 2021 года виллы в ключевых комьюнити выросли на 35–60%. Доходность от аренды 4–6% ниже, чем у апартаментов, но арендаторы вилл, как правило, заключают долгосрочные договоры (2–3 года), снижая риск простоя.

    🏡

    Виллы в Дубае

    Рынок вилл Дубая: от семейных домов за 2 млн AED в Arabian Ranches до ультра-люксовых поместий за 100 млн AED на Пальме. Найдите идеальный дом с Binayah.

    Смотреть все виллыКонсультация
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    Виллы в Дубае | Продажа и аренда | 3–7 спален | Binayah