УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

    Управление недвижимостью в Дубае

    Доверьте Binayah всё — от поиска арендатора до ежемесячного обслуживания и сбора аренды. RERA-сертифицированная команда защитит ваши инвестиции, пока вы занимаетесь важными делами. Обслуживание на русском языке.

    Бесплатная консультация →

    17+

    Лет управления в Дубае

    RERA

    Сертификация

    95%

    Удержание арендаторов

    48ч

    Среднее время ответа

    Services

    Что входит в услугу

    🏡

    Поиск и проверка арендаторов

    Проверка биографии, подтверждение занятости и истории аренды. Мы размещаем только арендаторов, соответствующих строгим критериям Binayah.

    💰

    Сбор аренды и перечисление средств

    Ежемесячный сбор аренды, управление чеками и прямое перечисление на ваш счёт. Полная цифровая отчётность с подтверждениями платежей.

    🔧

    Обслуживание и ремонт

    Круглосуточная координация технического обслуживания с проверенной сетью подрядчиков. Плановые работы для сохранения стоимости актива.

    📋

    EJARI и правовое соответствие

    Составление договоров найма, регистрация EJARI в Земельном департаменте Дубая и полное соответствие законодательству ОАЭ.

    📊

    Ежемесячная отчётность

    Подробные ежемесячные отчёты о полученной аренде, расходах на обслуживание и результатах управления объектом.

    ⚖️

    Урегулирование споров

    Профессиональное посредничество и юридическая поддержка в арендных спорах через RERA-сертифицированную команду.

    Pricing

    Тарифные планы

    Стандарт

    5% / мес.

    • ✓ Сбор аренды
    • ✓ Регистрация EJARI
    • ✓ Коммуникация с арендатором
    • ✓ Базовая координация обслуживания
    • ✓ Ежемесячные отчёты
    Бесплатная консультация
    Most Popular

    Премиум

    8% / мес.

    • ✓ Всё из Стандарта
    • ✓ Фотосъёмка + размещение объявлений
    • ✓ Проверка и поиск арендатора
    • ✓ Техобслуживание 24/7
    • ✓ Квартальная инспекция
    • ✓ Персональный менеджер
    Бесплатная консультация

    Полный сервис

    10% / мес.

    • ✓ Всё из Премиума
    • ✓ Управление ремонтными проектами
    • ✓ Настройка коммунальных услуг
    • ✓ Ежегодный пересмотр арендной ставки
    • ✓ Юридическое сопровождение споров
    • ✓ Портал владельца с данными в реальном времени
    Бесплатная консультация

    Why Us

    Почему Binayah для управления недвижимостью

    Полный сервис

    От пустой квартиры до оплаченной аренды — мы берём на себя каждый шаг. Идеально для зарубежных инвесторов.

    Прозрачные тарифы

    Простые процентные комиссии без скрытых платежей. Оплата только после получения аренды.

    RERA-сертификация

    Все управляющие имеют лицензию RERA. Полное соответствие законодательству ОАЭ на каждом этапе.

    Проверенная сеть подрядчиков

    Одобренные подрядчики для сантехники, электрики, кондиционирования, уборки и покраски по конкурентным ценам.

    Портал владельца

    Входите в любое время для просмотра платежей по аренде, истории обслуживания и документов.

    Обслуживание на русском языке

    Полная поддержка на русском. Мы регулярно управляем объектами российских инвесторов дистанционно.

    FAQ

    Частые вопросы

    Сколько стоит управление недвижимостью в Дубае?
    Тарифы Binayah составляют 5–10% от ежемесячной аренды в зависимости от уровня обслуживания. Стандартное управление начинается от 5%/мес., полный сервис — 10%/мес. Авансовых платежей нет.
    Что входит в управление недвижимостью в Дубае?
    Полный пакет включает: поиск и проверку арендаторов, составление договора, регистрацию EJARI, сбор аренды, координацию обслуживания, квартальные инспекции, ежемесячные финансовые отчёты и урегулирование споров.
    Может ли Binayah управлять объектом, если я нахожусь за рубежом?
    Да, это один из наших основных сценариев. Российские, европейские и азиатские инвесторы доверяют Binayah управление своей дубайской недвижимостью дистанционно. Аренда перечисляется на ваш счёт, ежемесячные отчёты приходят по электронной почте.
    Как быстро Binayah найдёт арендатора?
    Для правильно оценённых объектов Binayah обычно находит квалифицированного арендатора за 2–4 недели. Размещаем на Bayut, Propertyfinder, Dubizzle и в нашей базе данных.
    Что такое EJARI и зачем он нужен?
    EJARI — официальная система регистрации договоров аренды в Дубае, обязательная для всех арендных контрактов. Без регистрации EJARI арендаторы не могут получить визу ОАЭ, подключить коммунальные услуги или записать детей в школу. Binayah берёт на себя регистрацию EJARI.
    Что происходит, если арендатор не платит?
    У нас есть структурированный процесс: напоминания, официальные требования, при необходимости — юридическое производство через Центр разрешения арендных споров (RDC). Тщательная проверка арендаторов значительно снижает риск неплатежей.
    Какими объектами управляет Binayah?
    Все типы жилой недвижимости: студии, квартиры с 1–5 спальнями, таунхаусы, виллы и пентхаусы во всех основных районах Дубая: Марина, Даунтаун, Пальма Джумейра, JVC, Бизнес-Бей и других.

    Binayah Properties

    Начните управлять эффективнее

    Получите бесплатную консультацию с нашей командой по управлению недвижимостью. Мы оценим объект, подберём оптимальный план и возьмёмся за работу сразу.

    Бесплатная консультацияWhatsApp
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    Управление недвижимостью в Дубае | Полный сервис | Binayah