ПРОДАЙТЕ ВЫГОДНО

    Продать недвижимость в Дубае

    Binayah Properties продаёт недвижимость в Дубае с 2007 года. RERA-сертифицированная команда, профессиональный маркетинг и быстрые результаты — полное сопровождение от оценки до передачи права собственности. Обслуживание на русском языке.

    Бесплатная оценка →Выставить объект

    17+

    Лет на рынке Дубая

    RERA

    Сертифицированные агенты

    30

    Дней в среднем до продажи

    2 500+

    Проданных объектов

    Process

    Как мы продаём вашу недвижимость

    Проверенный 5-шаговый процесс от оценки до передачи права собственности

    01

    Бесплатная рыночная оценка

    Наши агенты анализируют актуальные данные о сделках DLD, сопоставимые продажи в вашем доме и текущую рыночную конъюнктуру для установки правильной цены.

    02

    Профессиональный маркетинг

    Создаём профессиональное объявление с HDR-фотографией и планировкой. Ваш объект одновременно размещается на Bayut, Propertyfinder, Dubizzle и Binayah.ae.

    03

    Проверка покупателей

    Мы приводим только проверенных, серьёзных покупателей — с подтверждёнными средствами или одобренной ипотекой до начала показов.

    04

    Переговоры и предложение

    Ведём переговоры от вашего имени для получения наилучшей цены. Вы утверждаете окончательные условия до подписания документов.

    05

    Регистрация в DLD

    Координируем с агентом покупателя, банком (при ипотеке) и Земельным департаментом Дубая для юридически чистой передачи права собственности.

    Why Us

    Почему продавать с Binayah

    Сертификация RERA

    Каждый агент Binayah лицензирован RERA. Вы защищены законодательством ОАЭ на каждом этапе сделки.

    Бесплатная оценка

    На основе реальных данных DLD о сделках, а не примерных оценок. Вы точно знаете рыночную стоимость объекта до выставления.

    Размещение на всех порталах

    Bayut, Propertyfinder, Dubizzle и Binayah.ae с профессиональными фотографиями. Максимальный охват квалифицированных покупателей.

    Комиссия только при продаже

    Мы работаем на комиссионной основе — оплата только после успешной продажи. Никаких авансовых платежей и скрытых комиссий.

    Русскоязычное обслуживание

    Полное сопровождение на русском языке. Активная база российских, европейских и азиатских покупателей.

    Полное ведение документов

    От MOU до NOC, сборов DLD и свидетельства о праве собственности — мы управляем всей документацией.

    FAQ

    Частые вопросы

    Сколько времени занимает продажа недвижимости в Дубае?
    В среднем 30–60 дней от выставления до передачи права собственности. Правильно оценённые объекты в ключевых локациях продаются менее чем за 2 недели. Средний срок Binayah — 30 дней от объявления до договора.
    Какие расходы несёт продавец в Дубае?
    Основная статья — комиссия агента (обычно 2% от стоимости). Дополнительно: сбор NOC застройщика (500–5 000 AED) и сбор за передачу прав DLD (4% — обычно делится между сторонами). Налога на прирост капитала и подоходного налога в ОАЭ нет.
    Можно ли продать недвижимость в Дубае дистанционно, находясь в России?
    Да. Оформите доверенность (POA) на представителя или агента в Дубае. Binayah регулярно ведёт сделки с российскими продавцами полностью дистанционно. Мы помогаем с оформлением доверенности.
    Можно ли продать ипотечную недвижимость?
    Да. Средства покупателя используются для погашения вашей ипотеки (процедура «blocking letter»), остаток перечисляется вам. Агент Binayah координирует процесс с вашим банком.
    Какие документы нужны для продажи?
    Копия паспорта, оригинал свидетельства о праве собственности, детали объекта (план, выписки по обслуживанию), NOC застройщика и подписанная форма A (договор о листинге). При дистанционной продаже — нотариально заверенная доверенность.
    Как рассчитывается рыночная стоимость объекта?
    Оценка Binayah основана на зарегистрированных сделках DLD в вашем здании (не на ценах предложения), текущем спросе, этаже, виде и состоянии объекта. Те же данные используют RERA и банки — вы получаете реальную рыночную цену.
    Когда лучше всего продавать недвижимость в Дубае?
    Исторически сильные сезоны — Q1 (январь–март) и Q4 (октябрь–декабрь). Однако с 2021 года рынок Дубая устойчив круглый год, а объёмы сделок на рекордном уровне.
    Что такое NOC и зачем он нужен?
    NOC (No Objection Certificate) — документ застройщика, подтверждающий отсутствие задолженностей по обслуживанию. Без NOC Земельный департамент не оформит переход права собственности. Агент Binayah подаёт заявку на NOC от вашего имени.

    Binayah Properties

    Готовы продать?

    Получите бесплатную рыночную оценку от RERA-сертифицированных агентов. Узнайте точную стоимость вашей недвижимости на сегодняшнем рынке.

    Бесплатная оценкаВыставить объект
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    Продать недвижимость в Дубае | Быстро и выгодно | Binayah