Криптовалюта и недвижимость Дубая

    ПРИНИМАЕМ КРИПТОВАЛЮТУ

    Купить недвижимость в Дубае

    за криптовалюту

    Binayah Properties оформляет юридически чистые сделки с недвижимостью в Дубае за криптовалюту — новостройки и вторичный рынок. Полное сопровождение на русском языке.

    Бесплатная консультация Смотреть объекты

    500+

    Крипто-сделок

    17+

    Лет в Дубае

    2 500+

    Объектов

    0%

    Налог на прибыль

    Принимаемые криптовалюты:Bitcoin (BTC)Ethereum (ETH)Tether (USDT)USD Coin (USDC)Ripple (XRP)BNB

    Process

    Как это работает

    01

    Выбор объекта

    Более 2500 объектов и новостроек. Агенты подберут варианты под ваш бюджет и инвестиционные цели.

    02

    Юридическая проверка

    Проверяем документы о происхождении криптовалюты (AML/KYC) и согласовываем с застройщиком или продавцом условия оплаты.

    03

    Безопасная сделка

    Средства переводятся через лицензированную биржу или напрямую с кошелька. Сумма конвертируется в дирхамы по согласованному курсу.

    04

    Получение правоустанавливающего документа

    Недвижимость регистрируется в Земельном департаменте Дубая (DLD) на ваше имя. Вы получаете официальный правоустанавливающий документ.

    Benefits

    Почему Дубай для крипто-инвестиций

    Правовая база VARA

    Управление виртуальными активами ОАЭ (VARA) регулирует криптовалютные операции. Дубай — один из самых крипто-дружественных городов мира.

    0% налогов

    Нет налога на прирост капитала, налога на имущество и подоходного налога. Инвестиции растут без налоговой нагрузки.

    Регистрация в DLD

    Все сделки регистрируются в Земельном департаменте Дубая. Вы получаете официальный правоустанавливающий документ государственного образца.

    Для граждан России

    Никаких ограничений для российских граждан. Криптовалюта — удобный инструмент в условиях международных банковских ограничений.

    Золотая виза на 10 лет

    Инвестируйте от 2 млн AED (≈$545 тыс.) — получите 10-летнюю Золотую визу ОАЭ. Оплата криптовалютой доступна.

    5–10% доходность

    Один из лучших показателей аренды в мире. Новостройки в ключевых районах выросли на 40–60% с 2021 года.

    FAQ

    Частые вопросы

    Законно ли покупать недвижимость в Дубае за криптовалюту?
    Да. Управление виртуальными активами ОАЭ (VARA) обеспечивает чёткую правовую базу. Несколько застройщиков Дубая и DLD уже принимают криптовалюту. Сделки соответствуют требованиям AML/KYC.
    Какие криптовалюты принимаются?
    Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Tether (USDT), USD Coin (USDC), Ripple (XRP) и BNB. Наиболее популярен USDT — стейблкоин, который исключает волатильность в период оформления.
    Нужно ли конвертировать криптовалюту в дирхамы?
    Да. DLD регистрирует сделки в дирхамах. Криптовалюта конвертируется по согласованному курсу через лицензированную биржу ОАЭ. Конвертацию организует ваш агент Binayah.
    Какие налоги при покупке за криптовалюту?
    В ОАЭ нет налога на прирост капитала, подоходного налога и налога на богатство. Разовый сбор DLD — 4%, агентская комиссия — около 2%.
    Минимальная сумма инвестиций?
    Студии от 500 000 AED (~$136 тыс. или ₿2 по текущему курсу). Для 10-летней Золотой визы — от 2 000 000 AED (~$545 тыс.).
    Могут ли граждане России купить недвижимость за криптовалюту?
    Да. Ограничений для российских граждан нет. Криптовалюта — особенно удобный способ оплаты с учётом международных банковских ограничений. Мы берём на себя все документы включая AML.
    Сколько времени занимает сделка?
    Новостройки: 2–4 недели до подтверждения бронирования. Вторичный рынок: 3–6 недель до полного переоформления. Сам перевод криптовалюты — 1–3 рабочих дня.
    Лучшие районы Дубая для крипто-инвестиций?
    Дубай Марина, Даунтаун, Бизнес-Бей, Пальма Джумейра и JVC. Застройщики Emaar, DAMAC и Sobha принимают криптовалюту в качестве первоначального взноса.

    Binayah Properties

    Готовы инвестировать?

    Специалисты по крипто-сделкам доступны 7 дней в неделю. Персональная консультация и подборка объектов.

    Связаться со специалистомWhatsApp
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    Купить недвижимость в Дубае за криптовалюту | Bitcoin | Binayah