🏢

    Квартиры в Дубае

    Студии и 1-4BR | Продажа и аренда

    Рынок апартаментов Дубая: от студий от 350 000 AED в JVC до резиденций за 20 млн AED в Даунтауне. Просматривайте более 2500 объектов с помощью поиска Binayah на базе ИИ.

    Смотреть все квартиры →

    2 500+

    Квартир в базе

    от 350 000 AED

    Цена входа

    5–8%

    Средняя доходность

    60+

    Районов

    Студия и 1BR

    Апартаменты начального уровня от 350 000–700 000 AED. JVC, Дубай Саут и Арджан — наивысшая доходность от аренды (6–9%).

    2 и 3 спальни

    Наиболее ликвидный сегмент. Семьи и экспаты выбирают Марина, JLT, Бизнес-Бей и Dubai Hills. Типичная цена: 900 000 – 2,5 млн AED.

    Люкс 3BR+

    Квартиры целого этажа и пентхаусы в Даунтауне, Пальме Джумейра и DIFC — от 3 млн AED с отличным потенциалом роста стоимости.

    Районы

    Лучшие районы для квартиры в дубае

    Дубай МаринаДаунтаун ДубайДжумейра Вилладж СёрклБизнес-БейDubai Hills EstateДжумейра Лейк ТауэрсПальма ДжумейраAl Jaddaf

    FAQ

    Частые вопросы

    Какова средняя цена квартиры в Дубае?
    Студии — от 350 000–500 000 AED в пригородных районах (JVC, Дубай Саут). Квартиры с 1 спальней — 500 000 – 1,2 млн AED. С 2 спальнями — 900 000 – 2,5 млн AED. В Даунтауне и на Пальме 2-комнатные — от 2,5 млн AED. Средняя цена за кв. фут в Q1 2026 — около 1 450 AED.
    В каких районах лучше купить квартиру в Дубае?
    По доходности от аренды (6–9%): JVC, Дубай Саут, Al Jaddaf, Бизнес-Бей. По росту стоимости: Даунтаун, Пальма Джумейра, Дубай Марина. Для семей: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches. Бюджетный вариант: Дубай Саут, Арджан.
    Могут ли граждане России купить квартиру в Дубае?
    Да. Граждане России и других стран могут покупать фрихолд-квартиры в более чем 60 районах Дубая: Марина, Даунтаун, JVC, Бизнес-Бей, Пальма Джумейра. Ограничений нет, полный правоустанавливающий документ.
    Каковы расходы на обслуживание квартиры в Дубае?
    Сборы за обслуживание: 8–25 AED за кв. фут в год. Квартира площадью 100 кв. м в обычном здании — около 8 000–12 000 AED в год. Премиальные здания (DIFC, Даунтаун, Пальма) — более 20 000 AED в год. Оплачивает владелец, не арендатор.
    Купить или арендовать квартиру в Дубае?
    В большинстве районов покупка финансово выгоднее при планировании проживания от 3 лет. Точка безубыточности — обычно 18–30 месяцев. При соотношении аренды к цене 5–8% Дубай — один из лучших рынков buy-to-let в мире.

    🏢

    Квартиры в Дубае

    Рынок апартаментов Дубая: от студий от 350 000 AED в JVC до резиденций за 20 млн AED в Даунтауне. Просматривайте более 2500 объектов с помощью поиска Binayah на базе ИИ.

    Смотреть все квартирыКонсультация
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат
    Квартиры в Дубае | Студии и 1-4BR | Продажа и аренда | Binayah